Objektbeschreibung
Am Grünanger entsteht ein Neubau-Einfamilienhaus in unverbaubarer Lage. Ihr großer Garten grenzt direkt an die Streuobst-Wiese an. Sportbegeisterte finden in nur wenigen Gehminuten den 18-Loch-Golfplatz, den wunderschönen Schwaigfeld-Park und den Olchinger Badesee mit dem exklusiven Restaurant „Villa Romantica“ mit angeschlossenem Biergarten.
In Ihrer direkten Nachbarschaft befinden sich außerdem Kindergarten, Mittelschule, Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten und Spielplätze die sie problemlos ohne Auto erreichen.
Fußläufig befinden sich Kindergarten, Mittelschule, Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten und Spielplätze die sie problemlos ohne Auto erreichen.
Ausstattung
– Ziegel-Massivbauweise
– KfW-Effizienzhaus 55 (Föderung möglich)
– Massivparkett Buche oder Eiche
– Großzügiger und heller Wohn-Essbereich mit viel Platz zum Leben
– Gartenterasse mit optimaler Süd-West-Ausrichtung
– Hochwertige Sanitärausstattung
– Handtuchwärmekörper im OG
– Design-Bad im OG, auf Wunsch als En-Suite Bad
– bis 3,70m Raumhöhe im OG ermöglicht eine sehr gute Mo¨blierbarkeit
– großformatige Fliesen 60/60 cm im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad
– Extra Gäste-WC
– Fussbodenheizung im EG und OG
– großzügiger Wohn- und Essbereich
– Keller mit viel Stauraum, als Wunsch auch als Wohnraum
– Wasserdichte Vollunterkellerung
** Architektenhaus: Viele Sonderausstattungen möglich. Gerne besprechen wir Ihre individuellen Wünsche in einem persönlichen Gespräch. **
Objektdetails
| Kaufpreis | 1.074.900 € |
| Wohnfläche | 150,1 qm |
| Grundstücksfläche | 347,0 qm |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Preis pro Stellplatz | 16.400 € |
| Baujahr | 2017 |
| Bezug | 2018 |
| Zimmer | 5 |
| Geschosse | 2 |
Besichtigung des Neubau-Fortschritts
Besuchen Sie uns zu unseren offiziellen Öffnungszeiten am Samstag und Sonntag, von jeweils 14:00 – 16:00 Uhr.
Adresse: Wittelsbacher Allee 1, 82014 Olching
Google Maps Link: http://bit.ly/2biE2Iq
(Fürs Navi: Wittelsbacher Allee 1, 82014 Olching. Nach der Einfahrt in die Wittelsbacher Allee an der Kindertagesstätte vorbei und dann gleich nach 50m links).
Noch verfügbare Einheiten
| Nr. | Haustyp | Wohnfläche ca. | Nutzfläche ca. | Wohn-/ Nutzfläche ca. | Grundstücks- größe ca. | Kaufpreis incl. 19% MwSt. | Kaufpreis Garage | Kaufpreis Stellplatz | Kaufpreis gesamt incl. 19% MwSt. |
| 1 | EFH 1 | 146,5 m2 | 68,5 m2 | 215,1 m2 | 467 m2 | – | – | – | bereits verkauft |
| 2 | EFH 2 | 147,9 m2 | 68,5 m2 | 216,4 m2 | 386 m2 | – | – | – | bereits verkauft |
| 3 | EFH 3 | 149,9 m2 | 68,5 m2 | 218,4 m2 | 389 m2 | – | – | – | bereits verkauft |
| 4 | EFH 4 | 150,1 m2 | 68,5 m2 | 218,6 m2 | 350 m2 | – | – | – | bereits verkauft |
| 5 | EFH 5 | 150,1 m2 | 68,5 m2 | 218,6 m2 | 347 m2 | – | – | – | bereits verkauft |
| 6 | EFH 6 | 150,1 m2 | 68,5 m2 | 218,6 m2 | 347 m2 | – | – | – | bereits verkauft |
| 7 | EFH 7 | 150,1 m2 | 68,5 m2 | 218,6 m2 | 368 m2 | – | – | – | bereits verkauft |
Lage
Die neuen und hochwertigen Einfamilienhäuser befinden sich in einer verkehrstechnisch bestens erschlossenen Lage mit Bus- und S-Bahn Anschluss (10 Minuten Takt zu den Hauptverkehrszeiten).
Die Stadt Olching (ca. 27.000 Einwohner) liegt ca. eine halbe Stunde mit Auto oder S-Bahn von München Zentrum entfernt.
Olching befindet sich mit seinen idyllischen Natur- und Freizeitflächen direkt am Schnittpunkt zur Metropole München und in Nachbarschaft zu Dachau und Fürstenfeldbruck.
In Ihrer näheren Umgebung finden Sie:
– Staatliches Gymnasium Olching (ca. 600 m)
– Mittelschule Olching (ca. 650 m)
– Apotheke (ca. 650 m)
– Olchinger See (ca. 1 km)
– Musikschule Olching (ca. 1,5 km)
– Metzgerei, Bäckerei (ca. 1,5 km)
– Amper mit Auenwald (ca 500m)
– Golfplatz, Golfclub, Restaurant (ca. 400 m)
– Fitnessclub (ca. 500 m)
Sonstiges
Info zum Energieausweis:
Das Einfamilienhaus befindet sich noch im Bau/Planung, der Energieausweis liegt noch nicht vor.
