Doppelhaushälfte mit 2 Gärten am Schwaigfeld-Park

Objektbeschreibung

Am Grünanger entsteht ein Neubau-Doppelhaus mit Duplex-Garage, Stellplatz und großem Garten und unverbaubarer Ortsrandlage. Sportbegeisterte finden in nur wenigen Gehminuten den 18-Loch-Golfplatz, den wunderschönen Schwaigfeld-Park und den Olchinger Badesee mit dem exklusiven Restaurant „Villa Romantica“ mit angeschlossenem Biergarten.

In Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich außerdem Kindergarten, Mittelschule, Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten und Spielplätze die sie problemlos ohne Auto erreichen.
In Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich außerdem Kindergarten, Mittelschule, Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten und Spielplätze die sie problemlos ohne Auto erreichen.

Ausstattung

– Ziegel-Massivbauweise
– KfW-Effizienzhaus 55 (Föderung möglich)
– Großzügiges Dachgeschoss-Studio mit einer Raumhöhe von bis zu 3m und großer Verglasung für viel natürliches Licht
– Massivparkett Buche oder Eiche
– Terrasse mit Süd-Garten inkl. Rollrasen
– Hochwertige Sanitärausstattung
– Handtuchwärmekörper im OG
– Design-Bad im OG mit normalem Fenster zur optimalen Belüftung
– großformatige Fliesen 60/60 cm im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad
– Extra Gäste-WC
– Bodengleich geflieste Dusche
– Fussbodenheizung im EG, OG und DG
– großzügiger Wohn- und Essbereich
– Keller mit viel Stauraum
– Wasserdichte Vollunterkellerung

** Architektenhaus: Viele Sonderausstattungen möglich. Gerne besprechen wir Ihre individuellen Wünsche in einem persönlichen Gespräch. **

Objektdetails

Kaufpreis	774.900 €
Wohnfläche	127,6 qm
Grundstücksfläche	230,0 qm
Anzahl Stellplätze	2
Preis pro Stellplatz	14.450 €
Baujahr	2017
Bezug	2018
Zimmer	5
Geschosse	3

Besichtigung des Neubau-Fortschritts

Besuchen Sie uns zu unseren offiziellen Öffnungszeiten am Samstag und Sonntag, von jeweils 14:00 – 16:00 Uhr.
Adresse: Wittelsbacher Allee 1, 82014 Olching
Google Maps Link: http://bit.ly/2biE2Iq

(Fürs Navi: Wittelsbacher Allee 1, 82014 Olching. Nach der Einfahrt in die Wittelsbacher Allee an der Kindertagesstätte vorbei und dann gleich nach 50m links).

Noch verfügbare Einheiten

Nr.	Haustyp	Wohnfläche ca.	Nutzfläche ca.	Wohn-/ Nutzfläche ca.	Grundstücks- größe ca.	Kaufpreis incl. 19% MwSt.	Kaufpreis Garage	Kaufpreis Stellplatz	Kaufpreis gesamt incl. 19% MwSt.	Status
1	DHH 1	124,6 m2	48,1 m2	172,7 m2	220 m2	–	–	–	–	bereits verkauft
2	DHH 2	127,6 m2	48,1 m2	175,7 m2	223 m2	–	–	–	–	bereits verkauft
3	DHH 3	127,6 m2	48,1 m2	175,7 m2	230 m2	–	–	–	–	bereits verkauft
4	DHH 4	127,6 m2	48,1 m2	175,7 m2	246 m2	–	–	–	–	bereits verkauft
5	DHH 5	127,6 m2	48,1 m2	175,7 m2	246 m2	–	–	–	–	bereits verkauft
6	DHH 6	124,6 m2	48,1 m2	172,7 m2	257 m2	–	–	–	–	bereits verkauft

Lage

Die neuen und hochwertigen Doppelhäuser befinden sich in einer verkehrstechnisch gut erschlossenen Lage mit Bus- und S-Bahn Anschluss (10 Minuten Takt zu den Hauptverkehrszeiten).

Die Stadt Olching (ca. 27.000 Einwohner) liegt ca. eine halbe Stunde mit Auto oder S-Bahn von München Zentrum entfernt.

Olching befindet sich mit seinen idyllischen Natur- und Freizeitflächen direkt am Schnittpunkt zur Metropole München und in Nachbarschaft zu Dachau und Fürstenfeldbruck.
In Ihrer näheren Umgebung finden Sie:

– Staatliches Gymnasium Olching (ca. 600 m)
– Mittelschule Olching (ca. 650 m)
– Apotheke (ca. 650 m)
– Olchinger See (ca. 1 km)
– Musikschule Olching (ca. 1,5 km)
– Metzgerei, Bäckerei (ca. 1,5 km)
– Amper mit Auenwald (ca 500m)
– Golfplatz, Golfclub, Restaurant (ca. 400 m)
– Fitnessclub (ca. 500 m)